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Très bien, la part de fonds propres est suffisante pour permettre le financement de ce bien.
Attention, la part de fonds propres situe un peu en dessous du minimum requis pour le financement de ce bien. Veuillez contacter votre banque pour trouver une solution de financement.
La part de fonds propres ne permet pas le financement de ce bien.
Financement
Fonds propres
+ CHF 70'497.- de frais
Prix
Prix de l'objetCHF 945'000.-
Prix d'achat total
CHF 945'000.-
Frais d'acquisition
%
CHF 47'250.-
Frais de mutation
%
CHF 14'175.-
Frais de création de cédule hypothécaire
%
CHF 9'072.-
Total acquisition
CHF 1'015'497.-
Capacité financière
Revenu mensuel CHF 14'065.-
Charges mensuelles effectives (25%)
4641
Charges mensuelles théoriques (25%)
4641
Très bien, votre capacité financière (rapport entre les charges et le revenus) se situe dans les limites recommandées.
Attention, votre capacité financière (rapport entre les charges et les revenus) se situe proche de la limite recommandée. Veuillez contacter votre banque pour vous assurez qu'un financement soit possible.
Votre capacité financière (rapport entre les charges et les revenus) se situe en dessous de la limite recommandée et ne permet donc pas de supporter les charges liées au financement de cet objet.
Revenu
Revenu annuel
Charges annuelles
Taux
Intérêt hypoth. 1er rang
3.00%
CHF 18'881.-
Intérêt hypoth. 2ème rang
3.75%
CHF 4'749.-
Intérêts hypothécairesCHF 23'630.-
Amortissement hypothèque 1er rang
0.00%
CHF 0.-
Amortissement hypothèque 2ème rang
6.67%
CHF 8'446.-
Amortissement hypothécaire totalCHF 8'446.-
Charges exploit./entretien1 %CHF 9'450.-
Charges PPECHF 0.-
Participation au fonds de rénovationCHF 0.-
Rente du viagerCHF 0.-
Rente du droit de superficieCHF 0.-
Charges totalesCHF 9'450.-
Total par année
CHF 41'526.-
Total par mois
CHF 3'461.-
Remarques:
- Le montant total des charges lié à votre habitation ne devrait, en principe, pas dépasser 33% de vos revenus.
- Le preneur de crédit doit apporter au moins 10% de la valeur de nantissement de l'immeuble sous la forme de fonds propres qui ne proviennent pas de la mise en gage ou d'un retrait anticipé des avoirs de prévoyance au titre du deuxième pilier.
Dès le 1er septembre 2014 (nouvelles directives de l’ASB):
- La dette hypothécaire doit être ramenée aux deux tiers de la valeur de nantissement de l’immeuble en l’espace de 15 ans maximum (et non plus 20 ans).
- La valeur de nantissement des biens immobiliers sera désormais déterminée par la valeur la plus basse entre la valeur de marché et la valeur d'achat.
- Les revenus du conjoint ou d’un tiers seront pris en compte uniquement s’il se porte débiteur solidaire de la dette.
Ce plan financier n'a pas valeur contractuelle. Il est mis à votre disposition à titre indicatif seulement et sous réserve de confirmation par votre banque.
