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Premier coup d'oeil

Immeuble neuf de rendement net à 8,5%

CHF 4'180'000.-

Payerne, Payerne

480 m²
1'010 m²
10

Descriptif

Signature Immo vous propose un immeuble neuf de rendement, idéalement situé à Payerne, à proximité directe du coeur de la ville, de la gare et de tous les besoins du quotidien. 

Le projet des Mésanges, au bénéfice d'un permis en force et d'ores et déjà constitué en PPE, permet la construction d'un immeuble résidentiel de 6 appartements, très demandé en location par son côté humain et convivial.

Le projet de construction a été développé selon la norme MOPEC2014, la nouvelle loi vaudoise sur l'énergie 2025 et respecte à 100% la transition énergétique ''Neutralité Carbone 2050''.

Le rendement sur fonds propres se monte à 8,5%, soit un état locatif prévisionnel estimé de CHF 156'600.- pour 6 lots, 10 places de stationnement et 3 disponibles, ceci édités par plusieurs grandes agences tierces.

Les 6 unités, soigneusement étudiés architecturalement, sont complétés par: 

- un sous sol entièrement excavé comprenant;
  • 8 places de stationnement
  • 6 caves
  • local technique 
  • 3 disponibles complémentaires
  • Le tout est complété par 2 places de parc extérieurs. 

Profitez de tous les avantages offert par cette future réalisation, située au bord du cours d'eau la Broye, à l'est du lac de Neuchâtel, au sud-ouest des lacs de Morat et de Bienne, et à 457 mètres d'altitude.

Situation générale :
Nord-est du canton de Vaud, à 19 kilomètres de Fribourg, à 28 km d'Yverdon-les-Bains, à 20 km de Moudon et à équidistance de Lausanne, Berne et Neuchâtel. En effet, 46 km séparent Payerne de ces trois dernières villes.
La commune est limitrophe de Corcelles-près-Payerne, Grandcour et Trey, ainsi que Cugy, Estavayer, Fétigny, Montagny et Torny dans le canton de Fribourg.

Transports :
La gare de Payerne se situe au croisement des lignes ferroviaires de la Broye longitudinale et transversale. Elle est desservie par des lignes vers Lausanne, Kerzers, Yverdon-les-Bains, Fribourg et Berne.
Payerne est également desservie par la route principale 1 et l'autoroute A1 Zurich–Berne-Lausanne-Genève.

Commodités

Environnement
  • Centre-ville
  • Quartier de villas
  • Verdoyant
  • Commerces
  • Banque
  • Poste
  • Restaurant(s)
  • Pharmacie
  • Gare
  • Arrêt de bus
  • Crèche/garderie
  • Ecole maternelle
  • Ecole primaire
  • Ecole secondaire
  • Manège
  • Piscine publique
  • Proche d'un golf
  • Sentiers de randonnée
  • Piste cyclable
  • Cinéma
  • Médecin
Extérieur
  • Silencieux/tranquille
  • Verdure
Sol
  • Plat
Exposition
  • Nord
  • Sud
  • Est
  • Ouest
Ensoleillement
  • Optimal
  • Toute la journée
Vue
  • Belle vue
  • Dégagée

Efficacité énergétique

L'étiquette énergétique résulte de l'évaluation de la performance énergétique globale (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage et autres postes de consommation) et de la performance de l’enveloppe d'un bâtiment.

Distances

 
Transports publics
158 m
4'
4'
5'
Ecole primaire
2.87 km
53'
16'
6'
Commerces
158 m
4'
4'
5'
Restaurants
152 m
3'
3'
4'

Formulaire de contact