Descriptif
Belle surface commerciale située à Villars-sur-Glâne (quartier Les Dailles), récente et aménagée de façon optimal!
Actuellement séparée en deux lots par des armoires murales, les 2 peuvent être réunies.
Lot 1:
- entrée vitrine et entrée immeuble
- 3 pièces fermées
- grand espace ouvert
- WC
Lot 2:
- entrée vitrine et entrée immeuble
- 2 pièces fermées (3 à l'époque)
- grand espace d'accueil avec belle cuisine - cafétéria
- salle de douche avec colonne de lavage (en création actuellement)
- terrasse
Ces lots sont complété par un espace de stockage au sous sol de 50m2 fond fini, ainsi que de 3 places de parc souterraines, en sus.
Des travaux d'adaptation (rampe informatique, panneau acoustique, rampes lumineuses ect..) ont été installé (valeur CHF 90'000.-), qui sont cédé gratuitement.
Des panneaux solaires vont être installées et ont déjà été budgèté au sein de la PPE.
Une simulation de location (seuil minimum) basée sur le marché Fribourgeois, à CHF 210.-/m2/année = CHF 42'000.-, + 8'000.-/année de charges + 5'400.- places de parc/année, démontre un joli rendement de 7,4%.
Ces espaces en terme de location peut regroupé un service informatique, petite PME, salon de beauté - esthétique - tatouage - coiffeuse, médecine alternative, cabinet dentaire, ect...
Ce dossier est off-market et non-transmissible.
N'hésitez pas à me solliciter pour une visite!
Actuellement séparée en deux lots par des armoires murales, les 2 peuvent être réunies.
Lot 1:
- entrée vitrine et entrée immeuble
- 3 pièces fermées
- grand espace ouvert
- WC
Lot 2:
- entrée vitrine et entrée immeuble
- 2 pièces fermées (3 à l'époque)
- grand espace d'accueil avec belle cuisine - cafétéria
- salle de douche avec colonne de lavage (en création actuellement)
- terrasse
Ces lots sont complété par un espace de stockage au sous sol de 50m2 fond fini, ainsi que de 3 places de parc souterraines, en sus.
Des travaux d'adaptation (rampe informatique, panneau acoustique, rampes lumineuses ect..) ont été installé (valeur CHF 90'000.-), qui sont cédé gratuitement.
Des panneaux solaires vont être installées et ont déjà été budgèté au sein de la PPE.
Une simulation de location (seuil minimum) basée sur le marché Fribourgeois, à CHF 210.-/m2/année = CHF 42'000.-, + 8'000.-/année de charges + 5'400.- places de parc/année, démontre un joli rendement de 7,4%.
Ces espaces en terme de location peut regroupé un service informatique, petite PME, salon de beauté - esthétique - tatouage - coiffeuse, médecine alternative, cabinet dentaire, ect...
Ce dossier est off-market et non-transmissible.
N'hésitez pas à me solliciter pour une visite!
Commodités
Environnement
- Centre-ville
- Verdoyant
- Banque
- Poste
- Restaurant(s)
- Arrêt de bus
Extérieur
- Terrasse(s)
- Parking
- Place(s) de parc visiteur(s)
- Construit sur un terrain plat
Intérieur
- Accès pour handicapés
- Ascenseur
- Parking souterrain
- Restaurant d'entreprise
- WC visiteurs
- Cave
- Local de serveur
Equipement
- Cuisine agencée
- Cuisine équipée
- Plaques vitrocéramiques
- Four
- Tiroir chauffe-plat
- Four à micro-ondes
- Réfrigérateur
- Congélateur
- Lave-vaisselle
- Lave-linge
- Sèche-linge
- Douche
- Téléréseau
- WiFi
- Panneaux photovoltaiques
- Connexion Internet
- Fibre optique
- Canaux de câblage
- Borne voiture électrique
Sol
- Carrelage
Etat
- Neuf
- En rénovation
Exposition
- Sud
- Est
- Ouest
Ensoleillement
- Optimal
- Toute la journée
- Matinal
- En soirée
Vue
- Belle vue
- Dégagée
- Forêt
Style
- Classique
- Moderne
Distances
Transports publics
150 m
Ecole primaire
300 m
Commerces
300 m
Restaurants
300 m