À louer – Restaurant spacieux sur 3 niveaux avec grande terrasse

Situé dans une zone dynamique et très fréquentée de Farvagny, ce restaurant de plus de 230 m² répartis sur trois niveaux offre un énorme potentiel pour un projet de restauration ambitieux et moderne.

Au rez-de-chaussée, une grande cuisine professionnelle est installée, bien agencée et parfaitement fonctionnelle, avec passe-plat vers les étages pour un service efficace.

Le 1er étage se compose d’un espace restaurant accueillant avec un bar intégré et des toilettes clients, parfait pour un service fluide à midi comme en soirée.

Au 2e étage, une seconde salle de restauration offre encore plus de capacité, idéale pour les repas de groupe, banquets ou privatisations. Ce niveau donne également accès à une grande terrasse extérieure, un atout incontournable en saison estivale.

Tous les niveaux sont reliés par un ascenseur interne, garantissant une logistique simple et rapide entre la cuisine et les espaces de service.

Un emplacement stratégique à Farvagny

Le restaurant se trouve à la ZI d’In-Riaux, au cœur d’une zone industrielle et commerciale très active, avec un fort passage en semaine et un environnement professionnel dense. Sa proximité avec les grands axes routiers et le centre-ville en fait un emplacement idéal pour capter une large clientèle.

Des places de parc sont disponibles à proximité immédiate.

Facilités de location pour un lancement en douceur

Afin de soutenir le démarrage de votre activité, des conditions de location progressives ont été mises en place sur les premières années :

• 1re période : CHF 4'648.20/mois TTC
  (Loyer CHF 3'800.00 + TVA + charges)
• 2e période : CHF 5'405.00/mois TTC
  (Loyer CHF 4'500.00 + TVA + charges)
• 3e période : CHF 5'945.50/mois TTC
  (Loyer CHF 5'000.00 + TVA + charges)
• 4e période : CHF 6'377.90/mois TTC
  (Loyer CHF 5'400.00 + TVA + charges)

Ces conditions avantageuses ont été conçues pour offrir une flexibilité financière durant les premières années d’exploitation et accompagner le développement de votre projet en toute sérénité.

Le bien en résumé :

• Plus de 230 m² exploitables
• Cuisine professionnelle au rez
• Salle de restaurant avec bar au 1er
• Seconde salle + grande terrasse au 2e
• Ascenseur interne
• Situation à fort potentiel de développement
• Accès facile et stationnement disponible

Ce bien vous intéresse ?

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Florian Blanco – Signature Immo
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